Suivi Investissements Immobiliers

Version 4.5.1

28 mars 2026

🐛 Correction bug édition revenus

✅ Bouton édition revenus : Le bouton ✏️ fonctionne à nouveau (comparaison string/number des IDs corrigée + options plateforme peuplées)
✅ Sauvegarde édition : La modification d'un revenu fait bien un UPDATE au lieu d'un INSERT (IDs entiers reconnus en plus des UUIDs)
✅ Event delegation : Boutons ✏️/🗑️ utilisent désormais des data-attributes + addEventListener (plus robuste que onclick inline)
✅ Note null corrigée : Gestion du cas où la note est null (Supabase) lors de l'édition

Version 4.5.0

ACTUELLE

📊 Nouveaux indicateurs & graphiques d'analyse

Taux moyen pondéré : Le rendement moyen est maintenant pondéré par le montant investi (un projet à 1 000 € pèse plus qu'un projet à 50 €)
Rendement réel : Nouvel indicateur comparant les intérêts réellement perçus vs ceux attendus à date, avec code couleur
Section Diversification : 3 indicateurs — poids du plus gros projet, concentration du top 3, nombre de plateformes
Investissements par mois : Nouveau graphique en barres empilées par plateforme montrant le rythme d'investissement (DCA réel)
Calendrier des échéances : Nouveau graphique montrant le capital à récupérer par mois, avec code couleur (vert/jaune/rouge)

Version 4.4.3

🔧 Fix session + 📊 Simulations corrigées

Fix enregistrement bloqué : Suppression de refreshSession() qui causait des deadlocks. Le client Supabase gère le refresh automatiquement
Simulations corrigées : Les 3 graphiques de simulation partent maintenant du capital actuellement investi au lieu de zéro
Labels scénarios : Le taux actuel est désormais le scénario "Réaliste" (orange), +1% = Optimiste (vert), -1% = Pessimiste (rouge)
DCA affiché : L'investissement moyen mensuel (DCA) et le capital actuel sont affichés en sous-titre de chaque graphique de simulation
Code factorisé : Logique de simulation centralisée dans getSimulationData(), suppression de ~400 lignes dupliquées

Version 4.4.2

📊 Suivi des intérêts amélioré & robustesse

Intérêts attendus éditables : La colonne "Attendu" de la modale Suivi des Intérêts est maintenant modifiable pour reporter les montants réels indiqués par les plateformes
Mois futurs éditables : Tous les mois (passés, actuels et futurs) sont désormais éditables dans la modale de suivi
Mention brut : Les en-têtes de la modale indiquent clairement "Attendu (brut)" et "Reçu (brut)"
Bug bouton Enregistrer : Ajout d'un feedback visuel ("Enregistrement..."), vérification de la session Supabase avant sauvegarde, et timeout de 15 secondes pour éviter les blocages silencieux
Session expirée : Détection automatique avec rechargement de la page si la session Supabase est invalide

Version 4.4.1

📊 Améliorations graphiques & filtres

Compteur de projets : Les graphiques de répartition (plateforme, type de paiement, source de financement) affichent désormais le nombre de projets concernés à côté du montant
Bug filtre plateforme : Le filtre plateforme conserve maintenant sa valeur sélectionnée après un re-rendu de la liste
Compteur de résultats : Affichage du nombre de projets trouvés quand un filtre est actif (ex: "3 projets trouvés sur 21")

Version 4.4.0

📅 Sélection simplifiée des dates

Sélection mois/année : Remplacement des champs date (jj/mm/aaaa) par des menus déroulants mois + année pour la date de début
Durée du projet : Nouveaux menus déroulants pour saisir la durée en années (0-10) et mois (0-11)
Date de fin automatique : Calculée dynamiquement à partir de la date de début + durée, affichée en lecture seule (ex: "Mars 2028")
Valeurs par défaut : Mois et année en cours pré-sélectionnés, durée par défaut à 1 an
Stockage au 15 du mois : Toutes les dates sont enregistrées en base au 15 du mois sélectionné
Rétrocompatibilité : L'édition de projets existants recalcule la durée à partir des anciennes dates

Version 4.3.2

✅ Modale de validation des paiements

Validation sélective : Modale avec checkboxes pour choisir quels paiements valider parmi ceux en attente
Tout sélectionner / désélectionner : Checkbox globale avec état indéterminé
Total dynamique : Recalcul en temps réel selon la sélection
Badge "Partiel" : Indication visuelle si un paiement avait déjà reçu un montant partiel
Remplace le confirm() : Interface modale propre à la place du popup navigateur

Version 4.3.1

🧹 Nettoyage code + UX boutons

Suppression localStorage : Nettoyage complet de toute référence à localStorage (0 restante)
Suppression dead code : migrateFromLocalStorage(), saveRevenusToStorage(), loadRevenusFromStorage()
Bouton « + Ajouter un projet » : Renommage pour plus de clarté
Bouton « + Ajouter un revenu divers » : Ajouté à côté dans le header Projets
Section Revenus : Retrait du bouton « Ajouter un revenu » (doublon)

Version 4.3.0

🚀 MIGRATION SUPABASE + GOOGLE AUTH

🔐 Connexion Google :
- Authentification sécurisée avec votre compte Google
- Plus de mot de passe à retenir !
- Connexion en 1 clic
☁️ Données dans le cloud :
- Vos investissements sauvegardés dans Supabase
- Synchronisation automatique entre appareils
- Plus de risque de perte de données !
👥 Multi-utilisateurs :
- Chaque utilisateur a ses propres données
- Sécurité garantie : vous voyez UNIQUEMENT vos projets
- Isolation totale des données
📱 Prêt pour le mobile :
- Architecture compatible app mobile (PWA/APK)
- Synchronisation cloud native
🔄 Migration automatique :
- Vos données locales sont importées automatiquement au premier login
- Aucune perte de données
🎨 Interface modernisée :
- Nouveau nom : CrowdTracker
- Écran de connexion moderne avec Google
- Bouton de déconnexion dans le header

Version 4.2.6

📊 Nouveau graphique & renommages

💵 Nouveau graphique : Simulation Gains Annuels
- Montre les gains générés chaque année (pas le cumul)
- Permet de voir comment vos revenus passifs évoluent année après année
- 3 scénarios : Optimiste, Réaliste, Pessimiste
📋 Réorganisation Projections & Simulations :
- 1️⃣ Simulation Gains Annuels (nouveau)
- 2️⃣ Simulation Gains Cumulés (anciennement "Simulation Gains 20 ans")
- 3️⃣ Simulation Patrimoine Total (anciennement "Simulation Solde 20 ans")
✏️ Renommages pour plus de clarté :
- "Simulation Solde" → "Simulation Patrimoine Total"
- "Simulation" ajouté dans tous les noms de graphiques

Version 4.2.5

📊 Correction calcul simulations

🐛 Calcul investissement mensuel corrigé :
- AVANT : Divisait le montant du projet par sa durée → Ex: 50€/24 mois = 2.08€/mois ❌
- APRÈS : Utilise les vraies dates d'investissement → Ex: 1300€ en 2 mois = 650€/mois ✅
📈 Méthode de calcul réaliste :
- Groupe tous les projets par mois d'ajout (startDate)
- Somme le capital investi chaque mois
- Calcule la moyenne mensuelle sur les mois où vous avez investi
- Projette cette moyenne sur 20 ans avec intérêts composés
🔄 Mise à jour automatique : Les projections se recalculent automatiquement quand vous ajoutez/modifiez/supprimez des projets
✅ Résultat : Les graphiques montrent maintenant des projections cohérentes avec votre rythme d'investissement réel

Version 4.2.4

🐛 Correction critique syntaxe

🐛 Code orphelin supprimé : Lignes 6144-6191 contenaient du code Chart.js orphelin qui causait une erreur de syntaxe bloquante
✅ Connexion réparée : L'application se charge maintenant correctement et le mot de passe fonctionne

Version 4.2.3

📊 Simulations perfectionnées & alertes améliorées

📊 Réorganisation graphiques :
- Section "Évolution" : Capital investi + Intérêts + Gains Perçus (déplacé)
- Section "Projections & Simulations" (renommé depuis "Nouveaux Graphiques")
- Alertes supprimées de l'onglet Graphiques
🔔 Bouton Alertes dans accès rapide :
- Badge rouge avec nombre d'alertes
- Click pour ouvrir modal avec liste des alertes
- Plus visible et accessible
📈 Simulations corrigées :
- Taux optimiste = Rendement Net Moyen du dashboard (ex: 6.9% net)
- Taux réaliste = Taux - 1% (ex: 5.9% net)
- Taux pessimiste = Taux - 2% (ex: 4.9% net)
💰 Intérêts composés activés :
- Formule : Capital(N) = (Capital(N-1) + Versement) × (1 + taux)
- Simule le réinvestissement automatique des gains
- Courbes réalistes de croissance exponentielle
📅 Années réelles : Axe X affiche 2027, 2028, 2029... au lieu de "An 1", "An 2"

Version 4.2.2

🐛 Corrections critiques

✅ Anciens graphiques restaurés : Les graphiques d'évolution et de répartition sont de retour (ils avaient été supprimés par erreur)
✅ Tous les graphiques visibles :
- Layout en grille 3 colonnes pour compacité
- Height réduite (150px au lieu de 250px)
- Tous visibles sans scroll sur une seule page
🐛 Erreur console corrigée : Vérification de l'existence de alertList avant modification (plus d'erreur "Cannot set properties of null")
🐛 Sticky background renforcé : Ajout box-shadow sur header pour éviter le scroll derrière
📊 Organisation finale :
- Section 1 : Évolution (2 graphiques)
- Section 2 : Répartition (3 graphiques)
- Section 3 : Nouveaux graphiques (3 graphiques)
- Section 4 : Alertes

Version 4.2.1

📊 Nouveaux graphiques & correction sticky

🐛 Correction scroll : Background opaque sur navigation sticky (plus de projets qui défilent derrière le header)
📊 Graphique 1 - Gains Perçus par Plateforme :
- 4 courbes cumulatives : Bricks, Bienprêter, La Première Brique + TOTAL
- Évolution des gains nets perçus dans le temps
📈 Graphique 2 - Simulation Gains Annuels (20 ans) :
- Projection sur 20 ans basée sur vos versements mensuels moyens
- 3 scénarios : Optimiste (taux actuel), Réaliste (taux -1%), Pessimiste (taux -2%)
- Visualise les gains annuels futurs attendus
💰 Graphique 3 - Simulation Solde Total (20 ans) :
- Projection du capital cumulé avec capitalisation
- 3 scénarios : Optimiste, Réaliste, Pessimiste
- Part du capital actuel + versements futurs + intérêts composés
💡 Interaction : Cliquez sur un graphique pour l'agrandir en plein écran
📐 Affichage : Les 3 graphiques visibles sans scroll

Version 4.2.0

🎨 Amélioration UX onglet Projets

Filtres optimisés :
- Recherche et Tri sur la même ligne (gain de hauteur)
- Layout plus compact et ergonomique
Légende des couleurs ajoutée :
- 🟢 Paiements à jour
- 🔵 Projet non lancé
- 🟠 Retard < 30 jours
- 🔴 Retard > 30 jours
- ⚪ Projet terminé
Séparation projets modernisée :
- Cards arrondies avec ombre légère
- Effet hover (élévation au survol)
- Espacement entre projets (margin-bottom)
- Design plus moderne et aéré
Boutons d'action discrets :
- Style "Lancer le projet", "Suivi intérêts", "Remboursement partiel" aligné sur "Clôturer"
- Taille réduite (font-size: 0.85rem)
- Moins de prominence visuelle

Version 4.1.1

🐛 Correction onglet Graphiques

Onglet Graphiques corrigé : Les graphiques s'affichent maintenant correctement (problème introduit en v4.1.0)
Styling amélioré : Container centré (max-width 1200px) avec marges appropriées

Version 4.1.0

🎯 Refonte onglet Projets & navigation sticky

Dashboard réorganisé :
- 💰 Trésorerie par plateforme = nouvelle 1ère section du Dashboard
- Les cartes trésorerie n'apparaissent PLUS dans l'onglet Projets
- 4 sections Dashboard : Trésorerie, Mes Gains, Mon Capital, Performance
Onglet Projets optimisé :
- Fenêtre "Mes Investissements" centrée (max-width 1400px)
- Suppression du double scroll : tous les projets toujours affichés
- Pas de limitation de hauteur (vue normale ET compacte)
Navigation sticky (reste fixe en haut) :
- Header Portfolio Immobilier + boutons sauvegarde
- Accès rapide plateformes (Bricks, LPB, Bienprêter)
- Onglets Dashboard | Projets | Graphiques
- Tout reste visible en scrollant le contenu

Version 4.0.5

💼 Nouvelle carte "Patrimoine Total"

Section "💼 Mon Capital" réorganisée :
- 🆕 Patrimoine Total (nouvelle carte en position 1) : Capital investi en cours + Trésoreries de toutes les plateformes
- 📊 Capital Investi en Cours (position 2) : Capital actuellement bloqué dans les projets
- 💵 Versements Totaux (position 3) : Fonds propres investis
Carte supprimée : "Capital Réinvesti" (remplacée par Patrimoine Total, plus pertinent)
Tooltip "Patrimoine Total" : Détail par plateforme (capital + trésorerie de chaque plateforme)
Vue d'ensemble : Patrimoine Total donne une vision claire de tout votre capital (bloqué + disponible)

Version 4.0.4

🐛 Corrections UX & mobile

Cartes de trésorerie : Ajout de la mention "📊 Historique" pour indiquer qu'elles sont cliquables
Modal trésorerie : Correction du centrage (la modal s'affiche maintenant au centre de l'écran au lieu du côté)
Mobile responsive :
- Correction du scroll horizontal
- Header et boutons adaptés pour mobile
- Boutons plus petits et responsive
- Padding container optimisé

Version 4.0.3

🖥️ Mode ultra-compact pour grands écrans

Optimisation spécifique 27"+, 32" (1920px+) :
- Header ultra-compact : titres, boutons et marges réduits
- Accès rapide optimisé : moins de padding
- Cartes trésorerie compactes : padding 1rem, texte réduit
- Onglets navigation : padding et font-size réduits
- Sections dashboard : marges minimales, titres 0.9rem
- Toutes les cartes : padding 1rem, valeurs 1.6rem
Responsive préservé :
- 💻 Laptop : Layout intermédiaire confortable
- 📱 Mobile/Tablette : Layout mobile optimisé, touch-friendly
- Adaptation automatique selon la taille d'écran
Objectif atteint : Dashboard complet (header + trésorerie + 9 cartes) visible sans scroll sur 32"

Version 4.0.2

🖥️ Dashboard sans scroll - Optimisé grand écran

Layout plus compact :
- Padding cartes réduit : 2rem → 1.5rem
- Espacement entre cartes : 1.5rem → 1rem
- Marges entre sections réduites
- Titres de sections plus compacts
Résultat : Dashboard complet visible sans scroll sur 27", 32" et plus
Adaptatif : S'ajuste automatiquement à toutes les tailles d'écran

Version 4.0.1

📱 Optimisation responsive & favicon

Dashboard sans scroll adaptatif :
- 🖥️ Grand écran (27"+) : Espacement généreux, tout visible sans scroll
- 💻 Laptop : Cartes compactes, texte réduit, optimisé pour la hauteur d'écran
- 💻 Petit laptop : Ultra-compact, marges réduites, maximum de contenu visible
- 📱 Mobile : Scroll activé (inévitable sur petit écran)
Favicon ajouté : Icône 💰 dans l'onglet du navigateur (supprime l'erreur 404 console)
Adaptation automatique : Le dashboard détecte la taille d'écran et s'adapte en temps réel

Version 4.0.0

🎉 Navigation par onglets - Refonte majeure

3 onglets principaux pour une navigation claire :
- 📊 Dashboard : Cartes trésorerie + 3 sections thématiques (Gains, Capital, Performance)
- 📁 Projets : Liste complète avec recherche, filtres et sous-onglets (Actifs, Terminés, Tous, Revenus divers)
- 📈 Graphiques : Évolution, répartition et alertes en un seul endroit
Interface plus aérée : Chaque section a son propre espace dédié
Navigation fluide : Animations de transition entre onglets
Toutes les fonctionnalités conservées : Aucune perte de fonctionnalité, juste une meilleure organisation

Version 3.9.4

📊 Réorganisation des cartes dashboard

3 sections thématiques :
- 💰 Mes Gains : Gains totaux, Intérêts perçus, Revenus divers
- 💼 Mon Capital : Capital en cours, Capital réinvesti, Versements totaux
- 📈 Performance : Rendement moyen, Intérêts à venir, Moyenne mensuelle
Carte "Intérêts Perçus" optimisée :
- Montant net en valeur principale
- Montant brut affiché en petit entre parenthèses
- Gain de place : 9 cartes au lieu de 10
Organisation équilibrée : 3 cartes par section pour une lecture claire et structurée

Version 3.9.3

🐛 Corrections tooltips & simplification

Tooltip "Capital Investi en Cours" corrigé : Affiche maintenant le capital réellement en cours par plateforme (après remboursements partiels)
Nouveau tooltip "Gains Totaux" : Détail des gains par plateforme (intérêts nets + revenus divers)
Cartes supprimées : "Performance Globale" et "Effet de Levier" (peu utilisées)

Version 3.9.2

📊 Amélioration des cartes dashboard

Nouvelle carte "Gains Totaux" :
- Position tout en haut (première carte)
- Somme des intérêts nets perçus + revenus divers
- Vue d'ensemble de tous vos gains
Carte "Capital Investi en Cours" :
- Anciennement "Capital Total Investi"
- Affiche le capital actuellement bloqué dans les projets actifs
- Se met à jour automatiquement en cas de clôture ou remboursement partiel
Cartes renommées pour plus de clarté :
- "Intérêts Bruts" → "Intérêts Bruts Perçus"
- "Intérêts Nets" → "Intérêts Nets Perçus"
Rafraîchissement automatique : Toutes les cartes se mettent à jour immédiatement après ajout/suppression de revenus divers

Version 3.9.1

🐛 Corrections remboursement partiel

Recalcul automatique : Les intérêts futurs se recalculent maintenant correctement en temps réel (proportionnellement au capital restant)
Interface simplifiée : Bouton crayon ✏️ retiré - édition directe dans les champs de saisie

Version 3.9.0

💰 Remboursement anticipé partiel

Nouveau bouton "Remboursement partiel" :
- À côté du bouton "Clôturer le projet"
- Disponible pour tous les projets actifs
Modal de remboursement :
- Saisir le montant remboursé et la date
- Capital restant calculé automatiquement
- Intérêts futurs recalculés en temps réel
Édition des intérêts futurs :
- ✏️ Éditer un mois spécifique individuellement
- ☑️ Sélectionner plusieurs mois pour édition groupée
- "Tout sélectionner" pour modifier tous les mois restants d'un coup
Impact trésorerie : Le montant remboursé est automatiquement ajouté au solde disponible de la plateforme

Version 3.8.1

🐛 Corrections importantes

Sauvegarde/Restauration : Les revenus divers sont maintenant inclus dans les exports/imports
Trésorerie : Mise à jour automatique des cartes lors de l'ajout/suppression de revenus divers

Version 3.8.0

💰 Trésorerie par plateforme

3 cartes de trésorerie :
- Une pour Bricks, Bienprêter, La Première Brique
- Solde = Intérêts + Revenus divers + Capital remboursé - Capital réinvesti
- 🔴 Rouge si < 50€ → besoin de versement
- 🟢 Vert si ≥ 50€ → fonds disponibles sur la plateforme
Historique des mouvements :
- Cliquez sur une carte pour voir l'historique détaillé
- ✅ Crédits : Intérêts perçus, Revenus divers, Capital remboursé
- ❌ Débits : Projets financés avec "capital"
- Liste chronologique inversée (plus récent en haut)
Capital remboursé : Quand un projet est terminé, le capital est automatiquement ajouté au solde disponible

Version 3.7.1

📊 Tooltips dashboard & optimisations

Tooltips détaillés par plateforme :
- Survolez chaque carte du dashboard pour voir le détail par plateforme
- Versements, capital réinvesti, intérêts bruts/nets, intérêts à venir
- Fond sombre semi-transparent avec liste claire
Nouvelle carte "Revenus divers" :
- Affiche le total des parrainages et solde boosté
- Tooltip avec détail par plateforme au survol
Nettoyage plateformes : Liste réduite à Bricks, Bienprêter, La Première Brique

Version 3.7.0

💰 Revenus divers (parrainages & solde boosté)

Nouvel onglet "Revenus divers" : Suivez vos revenus complémentaires séparément des projets
Formulaire intelligent :
- Sélection de la plateforme
- Type : Parrainage (toutes plateformes) ou Solde boosté (Bricks uniquement)
- Montant, date, note optionnelle
Affichage dédié :
- Carte total avec montant cumulé
- Liste chronologique avec icônes 🎁 (parrainage) / 💰 (solde boosté)
- Édition et suppression
Stockage local : Données sauvegardées automatiquement

Version 3.6.4

📈 Améliorations graphique intérêts

Courbe "Perçus" s'arrête au mois en cours : Plus précis, ne projette pas dans le futur
Tooltips enrichis au survol :
- Mois passés/actuel : Attendus + Perçus + Manquants
- Mois futurs : Attendus uniquement
Mode plein écran :
- Cliquez sur le graphique pour l'agrandir
- Modal avec graphique en grand format
- Cliquez sur ✕ ou sur le fond pour fermer

Version 3.6.3

🔍 Recherche de projets

Champ de recherche :
- 🔍 Recherche en temps réel dans les noms de projets
- Insensible à la casse (MAJ/min)
- Tapez n'importe quel mot du titre pour filtrer
- Exemple : "villa" → affiche "Villa Rosa", "Villa Grand Bleu"
Compatible avec tous les filtres :
- Se combine avec les filtres de plateforme, statut, paiement
- Fonctionne en vue normale ET vue compacte
- Réinitialisé avec le bouton "↺ Réinitialiser"

Version 3.6.2

👁️ Bouton "Tout afficher"

Bouton en bas du tableau (vue compacte uniquement) :
- 👁️ "Tout afficher" : retire le scroll et affiche tous les projets d'un coup
- 📥 "Réduire la liste" : remet le scroll (hauteur max 600px)
- Pratique pour imprimer ou faire des captures d'écran complètes

Version 3.6.1

📊 Vue compacte avec tri

Vue compacte tableau :
- 📊 Nouveau mode de vue avec toutes les données en tableau
- 12 colonnes : Plateforme, Projet, Montant, Taux, Fréquence, Dates, Progression, Intérêts, État, Actions
- Progression : mois écoulés / durée totale (ex: 3/12)
- Bordures colorées selon l'état (🔵🟢🟠🔴)
- Actions directes : ✏️ Modifier, 🗑️ Supprimer
Tri des colonnes :
- Cliquez sur un en-tête pour trier
- ▲ Tri ascendant → ▼ Tri descendant → Aucun tri
- Colonnes triables : Plateforme, Montant, Taux, Dates, Progression, Intérêts
Basculement vue :
- 📋 Vue normale : cartes avec détails dépliables
- 📊 Vue compacte : tableau dense avec tri
- Les graphiques se masquent en vue compacte pour plus d'espace
Filtres conservés : Les filtres de la vue normale s'appliquent aussi à la vue compacte

Version 3.6.0

📈 Graphiques d'évolution

Intégration Chart.js 4.4.1 : bibliothèque de graphiques interactifs
Graphique "Capital investi" (mixte barres + courbe) :
- 📊 Barres vertes : montant investi chaque mois
- 📈 Courbe verte foncée : cumul total
- Visualisation claire des périodes d'activité
Graphique "Intérêts perçus vs attendus" :
- 🟢 Courbe verte : intérêts déjà perçus (cumulés)
- 🟠 Courbe orange pointillés : intérêts attendus (cumulés)
- Projets in fine : hausse brusque au dernier mois
- Projets mensuels : progression régulière
- Projets lancés : utilise le calendrier réel
Tooltips interactifs : survolez les points pour voir les montants

Version 3.5.7

📊 Nouveaux indicateurs de projection

💰 Intérêts à venir :
- Somme totale de tous les intérêts attendus (non encore perçus)
- Calcul : Total attendu - Total déjà reçu
- Uniquement sur les projets actifs
- Vous montre combien vous allez encore gagner
📈 Moyenne mensuelle :
- Moyenne des intérêts par mois sur tous les projets actifs
- Projets lancés : utilise les intérêts confirmés par la plateforme
- Projets non lancés : calcule une estimation
- Projets "in fine" : répartis sur toute la durée
- Vous donne une idée de vos revenus mensuels moyens

💡 Exemples :

Intérêts attendus : 50 € → Intérêts reçus : 10 € → Intérêts à venir : 40 €
3 projets mensuel à 1 €/mois + 1 projet in fine 12 € sur 12 mois → Moyenne : 4 €/mois

Version 3.5.6

✨ Affichage simplifié des intérêts

Suppression du marqueur "✓" : Les intérêts bruts n'affichent plus de coche verte
Couleur unifiée : Plus de changement de couleur selon statut (orange/vert)
Affichage épuré : Juste le montant, simple et clair

💡 Pourquoi : Cette information était redondante. Le système de paiements gère déjà tout : si les intérêts sont reçus, ils apparaissent dans le tableau de suivi.

Version 3.5.5

📝 Simplification du formulaire

Champs supprimés :
- ❌ "Statut" → Automatiquement "Actif" pour les nouveaux projets
- ❌ "Intérêts perçus" → Géré via le système de paiements
- ❌ Case à cocher "Intérêts intégralement perçus" → Plus nécessaire
Intérêts attendus automatiques :
- 📊 Calcul en temps réel pendant la saisie
- 🔒 Champ en lecture seule (non modifiable)
- 📐 Formule : Montant × Taux × Durée
- 💡 Mise à jour automatique quand vous changez un paramètre
Expérience améliorée :
- ⚡ Formulaire plus rapide à remplir
- 🎯 Moins de champs = moins d'erreurs
- ✨ Focus sur l'essentiel : plateforme, montant, taux, dates

💡 Workflow : Saisissez juste les infos de base → Les intérêts attendus se calculent automatiquement → Lancez le projet quand la plateforme démarre → Gérez les paiements via "Suivi intérêts"

Version 3.5.4

🔗 Accès rapide aux plateformes

Barre de liens rapides :
- Située juste sous le header, avant le dashboard
- 3 boutons directs vers les plateformes
- S'ouvrent dans un nouvel onglet
Plateformes disponibles :
- 🧱 Bricks → bricks.co
- 🏛️ La Première Brique → lapremierebrique.fr
- 💰 Bienpreter → bienpreter.com
Avantage : Plus besoin de chercher les URLs, accès direct depuis votre portfolio

Version 3.5.3

🎨 Codes couleur visuels

Onglet ACTIFS :
- 🔵 Bleu - Projet en attente de lancement
- 🟢 Vert - Paiements à jour (0 mois en retard)
- 🟠 Orange - Retard de 1-2 mois
- 🔴 Rouge - Retard de 3+ mois
Onglet HISTORIQUE :
- 🟢 Vert - Pas de perte (100% récupéré ou mieux)
- 🟠 Orange - Perte < 10%
- 🔴 Rouge - Perte 10-50%
- ⚫ Noir - Perte > 50%
Lecture instantanée :
- Bordure gauche colorée de 4px
- Fond légèrement teinté de la même couleur
- Identification visuelle immédiate de l'état

💡 Astuce : Un coup d'œil suffit pour voir quels projets nécessitent votre attention !

Version 3.5.2 - Phase 3 FINALE

✅ Validation intelligente et adaptation in fine

Bouton "Paiement reçu" intelligent :
- Détecte TOUS les paiements en retard automatiquement
- Affiche le nombre : "Valider 3 paiements (1,11 €)"
- Validation groupée en un clic
- Confirmation avant validation
Suppression du bouton "Paiement partiel" :
- Plus simple : tout se fait via "Suivi intérêts"
- Modifiez directement les montants dans le tableau
Adaptation "in fine" :
- Pas de bouton "Paiement reçu" (logique)
- Bouton "Suivi intérêts" seulement si paiements partiels
- Utilisation directe du bouton "Clôturer"
Messages clairs :
- Confirmation avec liste des mois concernés
- Montant total à valider
- Résumé après validation

🎉 Système complet ! Le workflow de gestion des paiements mensuels est maintenant totalement adapté à la réalité des plateformes avec dates variables, proratas, et retards multiples.

Version 3.5.1 - Phase 2

📊 Suivi détaillé des paiements

Bouton "Suivi intérêts" :
- Apparaît après lancement du projet
- Accessible à tout moment
Tableau de suivi :
- Affiche tous les mois du projet
- Colonnes : Mois | Attendu | Reçu | Statut
- Mois passés ÉDITABLES
- Mois futurs en lecture seule
Statuts automatiques :
- ✓ Reçu (montant complet)
- ⚡ Partiel (montant incomplet)
- ⚠️ En retard (mois passé sans paiement)
- ⏳ À venir (mois futur)
Édition simple :
- Modifiez les montants reçus directement dans le tableau
- Le statut se met à jour automatiquement
- Cliquez sur "Enregistrer" pour sauvegarder
Calcul automatique :
- Total des intérêts reçus = somme de tous les paiements
- Dashboard mis à jour automatiquement

⚠️ Phase 2/3 : Prochaine version ajoutera la validation groupée des paiements en retard et l'adaptation pour les projets "in fine".

Version 3.5.0 - Phase 1

🚀 Lancement de projet avec données réelles

Nouveau bouton "Lancer le projet" :
- Apparaît sur les projets mensuels non encore lancés
- Remplace les boutons de paiement tant que non lancé
Modale de lancement :
- Date de démarrage réelle
- Prorata 1er mois (en €)
- Intérêts mensuels confirmés par la plateforme
Calendrier de paiements :
- Génération automatique basée sur les données réelles
- 1er mois avec prorata
- Mois suivants avec montant confirmé
Workflow :
- Créez le projet → Estimations automatiques
- Cliquez "Lancer" quand la plateforme démarre
- Saisissez les vraies valeurs
- Les boutons de paiement apparaissent

⚠️ Phase 1/3 : Prochaines versions ajouteront le suivi détaillé et la validation groupée des paiements en retard.

Version 3.4.2

🐛 Correction erreur initializeFilters

Bug corrigé : Erreur "Cannot set properties of null" au chargement
Cause : Référence à un bouton supprimé (compactViewBtn)
Dashboard fonctionnel : Tous les indicateurs s'affichent correctement
Compteurs onglets : Se mettent à jour dès le chargement
Graphiques : Fonctionnent correctement

Version 3.4.1

🐛 Correction dashboard et graphiques

Bug corrigé : Dashboard affichait 0 € partout
Cause : Variables déclarées après les fonctions qui les utilisaient
Solution : Déplacement des déclarations au début du script
Dashboard restauré : Tous les indicateurs fonctionnent à nouveau
Graphiques restaurés : Répartition par plateforme, type de paiement, etc.

Version 3.4.0

📑 Onglets + Vue compacte individuelle

2 Onglets :
- Actifs - Projets en cours uniquement
- Historique - Projets clôturés uniquement
- Compteurs sur chaque onglet
Vue compacte par défaut :
- Tous les projets repliés au démarrage
- Interface claire et épurée
- Facile de scanner tous les projets
Déploiement individuel :
- ▼ sur chaque projet pour déplier
- ▲ pour replier
- Cliquez sur le header pour déplier/replier
- État indépendant pour chaque projet
Boutons globaux :
- "Tout déplier" → Déplie tous les projets visibles
- "Tout replier" → Replie tous les projets

💡 Astuce : Cliquez directement sur le nom d'un projet pour le déplier/replier rapidement !

Version 3.3.1

💰 Correction affichage des centimes

Bug corrigé : Les centimes sont maintenant affichés correctement partout
Format 2 décimales : Tous les montants affichent toujours 2 chiffres après la virgule
Paiements partiels : 0,10 € s'affiche maintenant "0,10 €" au lieu de "0 €"
Dashboard : Tous les indicateurs avec centimes précis
Critiques pour petits montants : Essentiel pour dilution du risque avec petits projets

💡 Exemples : 0,10 €, 1,50 €, 12,34 € s'affichent désormais correctement au lieu de 0 €, 1 €, 12 €

Version 3.3.0

✅ Refonte complète de la logique des paiements

Logique corrigée : Statut "Actif/Terminé" séparé de l'état des paiements
3 états visuels distincts :
- ✅ À jour - Paiement validé (bordure verte)
- ⚡ Paiement partiel - Montant incomplet (bordure orange)
- ⚠️ En retard - Pas de paiement après fin du mois (bordure rouge)
Détection automatique : Le statut est calculé dynamiquement selon la date et l'historique
Plus de confusion : "Actif" = projet non clôturé, indépendamment des paiements
Validation simplifiée : Cliquez sur "Paiement reçu" → Bordure devient verte immédiatement

📅 Rappel : Un projet passe en "retard" uniquement après la fin du mois en cours. Pendant le mois, il reste neutre ou à jour selon validation.

Version 3.2.2

🐛 Correction statut "En retard"

Bug corrigé : Le statut "En retard" est maintenant correctement supprimé après validation d'un paiement
Paiement complet : Change automatiquement le statut de "retard" → "actif"
Paiement partiel : Change aussi le statut de "retard" → "actif"
Bordure rouge : Disparaît correctement après paiement

Version 3.2.1

📂 Dialogue de sélection d'emplacement

Choisissez où sauvegarder : Le bouton "Sauvegarder dans Drive" ouvre une boîte de dialogue
Sélection directe : Naviguez vers votre Google Drive et choisissez l'emplacement exact
Écrasement possible : Vous pouvez sauvegarder par-dessus un fichier existant
Fallback automatique : Si votre navigateur ne supporte pas (Firefox/Safari), téléchargement classique
Compatibilité : Fonctionne sur Chrome et Edge (navigateurs modernes)

💡 Astuce : Sauvegardez toujours au même endroit dans votre Google Drive (ex: Google Drive/Documents/portfolio-immobilier.json) pour faciliter l'import sur vos autres appareils !

Version 3.2.0

💾 Sauvegarde Google Drive simplifiée

Bouton "Sauvegarder dans Drive" : Export optimisé pour Google Drive
Nom de fichier standardisé : portfolio-immobilier-YYYY-MM-DD.json
Instructions claires : Message détaillé après sauvegarde
Workflow simple :
1. Cliquez sur "💾 Sauvegarder dans Drive"
2. Déplacez le fichier dans votre Google Drive
3. Sur un autre appareil → Importez depuis Drive
Séparation claire : "Sauvegarder dans Drive" vs "Export local" (backup)

💡 Astuce : Google Drive synchronise automatiquement le fichier sur tous vos appareils. Il suffit de l'importer une fois sur chaque appareil pour récupérer vos données !

Version 3.1.0

🔐 Protection par mot de passe + Session persistante

Écran de connexion : Mot de passe requis au lancement
Session 24h : Pas besoin de retaper le mot de passe pendant 24h
Sécurité : Empêche l'accès non autorisé à vos données
Simple : Rechargez la page pour vous "déconnecter"
Configurable : Mot de passe modifiable dans le code (ligne 1423)

Version 3.0.0

🌐 Version web - Déploiement Netlify

Application web : Fonctionne en ligne, accessible de partout
Hébergement gratuit : Netlify offre un hébergement gratuit à vie
URL permanente : Accès direct via https://votre-site.netlify.app
Protection par mot de passe : Possibilité de sécuriser l'accès
Multi-appareils : Utilisez sur ordinateur, tablette, smartphone
Certificat SSL : Connexion sécurisée automatique (https)
Mise à jour simple : Glisser-déposer pour mettre à jour

📖 Guide de déploiement : Consultez le fichier GUIDE-NETLIFY.md fourni avec cette version pour un déploiement en 5 minutes !

Version 2.2.0

🎯 Assistant de migration interactif

Contrôle total : Vous décidez de la valeur de chaque champ manquant pour chaque projet
Interface guidée : Assistant pas à pas pour compléter les données
- Affichage du projet en cours (plateforme, montant, dates, taux)
- Barre de progression pour suivre l'avancement
- Navigation projet par projet
Champs interactifs : Sélection manuelle pour chaque donnée manquante
- Fréquence de paiement (Mensuel / In fine)
- Source de financement (Versement / Capital)
Annulation possible : Vous pouvez annuler la migration à tout moment
Confirmation finale : Validation avant import définitif

💡 Info : Fini les valeurs par défaut ! Vous maîtrisez maintenant chaque donnée lors de l'import d'anciennes sauvegardes.

Version 2.1.0

🔄 Migration automatique des données

Rétrocompatibilité totale : Les fichiers de toutes les versions (1.0 à 2.1) sont importables
Migration automatique : Les anciennes sauvegardes sont automatiquement mises à jour
- Ajout de la fréquence de paiement (défaut: in-fine)
- Calcul des intérêts attendus
- Ajout de la source de financement (défaut: versement)
- Initialisation de l'historique des paiements
Détection de version : Affichage de la version du fichier importé
Message de migration : Confirmation de la mise à jour effectuée
Sécurité : Aucune perte de données lors de la migration

💡 Info : Vous pouvez maintenant importer n'importe quelle sauvegarde, même très ancienne, sans risque de perte de données !

Version 2.0.0

12 février 2026

🎉 Nouveauté majeure : Suivi des sources de financement

Source de financement : Distinguez vos versements (fonds propres) du capital réinvesti
8 nouveaux indicateurs dont :
- Versements totaux (argent sorti de votre poche)
- Capital réinvesti (intérêts et remboursements)
- Performance globale sur fonds propres
- Effet de levier (multiplication du capital)
Nouveau graphique : Répartition Versements vs Capital réinvesti
Nouveau filtre : Filtrer par source de financement
Changelog : Historique des versions intégré

Version 1.9.0

12 février 2026

Clôture anticipée : Bouton pour clôturer un projet avant sa date de fin prévue
Suivi détaillé : Enregistrement de la date réelle, capital remboursé et intérêts totaux

Version 1.8.0

12 février 2026

Filtres avancés : 6 filtres (plateforme, statut, paiement, alertes, source financement)
Tri multi-critères : 9 options de tri disponibles
Vue compacte : Masquer les détails pour un affichage condensé
Préférence sauvegardée : La vue compacte est mémorisée

Version 1.7.0

12 février 2026

Validation paiements mensuels : Boutons pour valider la réception des intérêts
Paiements partiels : Possibilité de déclarer un paiement incomplet
Alertes automatiques : Mise en évidence des retards (rouge) et paiements partiels (orange)
Historique complet : Suivi mois par mois des paiements reçus

Version 1.6.0

12 février 2026

Menu Paramètres : Interface graphique pour gérer les réglages
Taux d'imposition personnalisable : Modification facile sans toucher au code
Prévisualisation fiscale : Calcul en temps réel des montants nets
Gestion des données : Export, import et suppression depuis les paramètres

Version 1.5.0

12 février 2026

Intérêts bruts et nets : Distinction automatique avec taux d'imposition (20,3%)
Calculs fiscaux : Affichage des montants avant et après impôts
Rendement net : Tableau de bord mis à jour avec les montants nets

Version 1.4.0

12 février 2026

Export/Import : Sauvegarde et restauration des données en JSON
Sécurité : Confirmations pour éviter les pertes de données
Versioning : Informations de version dans les backups

Version 1.3.0

12 février 2026

Fréquence de paiement : Distinction mensuel / in fine
Graphique dédié : Répartition par type de paiement
Intérêts attendus/perçus : Suivi de la réception des intérêts

Version 1.2.0

12 février 2026

Édition des projets : Bouton pour modifier un investissement existant
Correction d'erreurs : Possibilité de rectifier les saisies

Version 1.1.0

12 février 2026

Correction calcul échéances : Affichage correct des durées restantes
Amélioration précision : Calculs en jours, mois et années

Version 1.0.0

12 février 2026

Version initiale : Gestion de base des investissements
Tableau de bord : 4 indicateurs clés
Suivi projets : Plateforme, montant, taux, dates, statut
Graphiques : Répartition par plateforme
Alertes : Échéances à venir et projets en retard

CrowdTracker

💰 Trésorerie par plateforme

💰 Mes Gains

💼 Mon Capital

📈 Performance

🎯 Diversification

Mes Investissements

Filtres & Tri

💰 Revenus divers

Total revenus divers

📈 Évolution

Capital investi

Intérêts perçus vs attendus

Gains Perçus

📊 Répartition

Par plateforme

Type de paiement

Source de financement

🔍 Analyse

Investissements par mois

Calendrier des échéances

💰 Projections & Simulations

Simulation Gains Annuels

Simulation Gains Cumulés

Simulation Patrimoine Total

⏳ Paiements en attente

💰

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💰 Projections & Simulations

Simulation Gains Annuels

Simulation Gains Cumulés

Simulation Patrimoine Total

⏳ Paiements en attente

Graphique

⚠️ Alertes

Nouvel Investissement

Paiement Partiel

🚀 Lancer le Projet

📊 Suivi des Intérêts

Clôturer le Projet

⚙️ Paramètres

Fiscalité

Données

🔄 Assistant de Migration

📋 Historique des versions

Version 4.5.1

Version 4.5.0

Version 4.4.3

Version 4.4.2

Version 4.4.1

Version 4.4.0

Version 4.3.2

Version 4.3.1

Version 4.3.0

Version 4.2.6

Version 4.2.5

Version 4.2.4

Version 4.2.3

Version 4.2.2

Version 4.2.1

Version 4.2.0

Version 4.1.1

Version 4.1.0

Version 4.0.5

Version 4.0.4

Version 4.0.3

Version 4.0.2

Version 4.0.1

Version 4.0.0

Version 3.9.4

Version 3.9.3

Version 3.9.2

Version 3.9.1

Version 3.9.0

Version 3.8.1

Version 3.8.0

Version 3.7.1

Version 3.7.0

Version 3.6.4

Version 3.6.3

Version 3.6.2

Version 3.6.1

Version 3.6.0

Version 3.5.7

Version 3.5.6

Version 3.5.5